大话地产:云南旅游地产深层探讨圆满结束

发布时间：2010-4-22   来源：房地产门户搜房网   点击数：

酒店等等，我们想给省内省外，国内国外都知道，西双版纳除了热带雨林资源之外还有其他的生活方式，我们的资源很丰富，这样包括国外的背包客等等，通过这个项目，先保护，我们范围内的一个小发电站我们买过来，我们买过来不发电，我们保护起来，搞成人工瀑布，我们这个项目先保护，不让搞水泥建筑物，先买过来先保护然后逐步开发。

你们也知道，西双版纳最大的支柱产业是橡胶，橡胶种了以后，现在出胶量是世界第一。在高种植橡胶而且产量高等方面在全世界是唯一的地方，但是由于大量种植对原生态的植被破坏殆尽，我们大量买过来把它保护起来，把现在已经失去的热带雨林资源先保护起来，之后逐步做一些简易的适合当地民风的物业，而且又不失当地民风，作为闲适生活的典范来优化。

【主持人余泉】：王总我们的项目在开发中是怎样与洱海、苍山等周边资源融合的？

【王志伟】：国际生态城前期规划用了近两年时间，所以我们开发的时候，而且相关部门也一再关注，所以在环境保护和利用上，基本上做到了比较好的协调，在整个项目有明确的湿地部分、开发部分，湿地部分是完全保护的，开发部分原来是一个夏家村，基本上属于城中村的一个概念。

在苍山、洱海资源上，我们最大化的把核心资源和我们开发的物业结合起来，尽量去减少对苍山和洱海环境美景的遮挡，尽可能的利用美景资源，所以沿路边规划是有高层建筑，往里边就是低密度的。

【主持人许晓岚】：大理的开发商很多是昆明的、省外的，您这个项目我看了之前的价格，也并不便宜，你们项目最大的卖点，或者说跟其他项目不一样的地方在那里？

【王志伟】：很多人对有水的地方都有一种依赖，亲水的资源本身给人的价值感会更高一些，所以在整个项目定位上，或者说在开发的时候，我们基本上把整个定位地高一些，因为确实水的资源是最稀缺的，而且我们本身做这个项目的时候，也是希望能够从政府的角度去考虑，尽量让外地客户多去大理，所以第一次开盘全部都是在大理之外的城市做，所以我们定位都是在大理以外的市场为主，所以我们把整个价值感营造得高一些。

【主持人许晓岚】：你们的客户群是怎么分的？

【王志伟】：现在主要集中在昆明，后期才会考虑西南、国内市场。本身这个资源很稀缺，我们昆明人可以先享受一下。

【主持人余泉】：我们这次洱海国际生态城跑到上海参加房交会是什么原因呢？

【王志伟】云南和上海是有情感的，去参展有知青的关系，也有政府的行为，希望展示一下资源，包括版纳的也去了。其实有一些政府行为企业是愿意配合的，首先是营销

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