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迪拜各大住宅区分析指南(2)

更新：2017-07-03 21:10【港口区地名】

导读：JLT区域（Jumeirah lake towers）（迪拜西部）【概述】其实除开以上介绍的两大华人密集区，其他地方都是华人零星居住的。比较多华人住的，JLT算是一个。

JLT区域（Jumeirah lake towers）（迪拜西部）
【概述】其实除开以上介绍的两大华人密集区，其他地方都是华人零星居住的。比较多华人住的，JLT算是一个。JLT区域算是迪拜胜价比不错的生活区。一来环境优越，二来租金适中，三来设施齐全，四来贴近欧美人及外国人的生活（言下之意生活质量比较高……）。
JLT位于谢赫扎伊德路的末端，比邻富人区MARINA和JBR。都是小高层住宅群，夜景华丽，安静整洁。住户素质相对比较高，居住在JLT的大多是混的比较好的白领和未到富豪却收入颇丰的中产。大多以欧美人和其他外国人为主，华人比较少。
JLT中文名叫朱美拉湖景群楼，其中心位置有个大型人工湖，围湖散步看看夜景还是非常惬意的。虽然有通地铁，但能住JLT的人基本还是都有车的，过去小有堵车，但开辟了新路后堵车问题大大缓解。由于JLT华人不多，几乎没有合租的概念。虽然看似比前两个区域贵不少，但比对环境和质量，胜价比已经算挺高的了，属于中产者的乐园。
【评定】环境：★★★★? |? 租金：★★★☆? |? 华人数：★★★? |? 出行便利胜：★★★★

Discover Garden(探索花园)（迪拜西部）
【概述】探索花园属于环境比较好的屌丝区，同样因为比较的租金便宜吸引了不少在外企工作的华人朋友入住。华人数量几乎和JLT类似，只是位置更远，环境稍差，交通也不是很方便，但优势是租金比较便宜。
Discover Garden（DG）几乎在谢赫扎伊德路的尽头，离IBN BATTUTA购物中心比较近，很多住在DG又没车的朋友出行都要先坐BUS到IBN BATTUTA然后转地铁去更远的地方。
DG和国际城类似都是追求经济的朋友的首选。但位置和环境上来说，DG要好一些，对于工作在几个比较高级的上班区（JLT,TECOM,MEDIA CITY,Jebel Ali等地）的朋友来说，恐怕是比国际城更好的选择。而生活在DG的华人，也大多在这几个上班区或MALL里工作。
由于DG周边几个上班区的公司往往都还不错，以外企为主，所以虽然站长同样定位为屌丝区，但DG的住户综合来说比国际城的屌丝收入可能会稍好一点，人也没有国际城那么杂。可惜的是DG华人不多因此也没有什么华人设施，不像国际城的华人生活得那般滋润。
DG租金比国际城贵，和DEIRA差不多，但环境比DEIRA好很多，因此胜价比还是不错的。同样的问题是交通不便，且几乎没有华人设施。如果你工作在前文描述的几个高级上班区，又追求经济实惠，Discover Garden可以纳入考虑范围。
【评定】环境：★★☆? |? 租金：★★☆? |? 华人数：★★★? |? 出行便利胜：★★☆

BUR DUBAI区域（迪拜中部）
【概述】很遗憾，之前有疏漏。其实BUR DUBAI区域的华人也是不少的。虽比两大华人密集区少，但比JLT和DG来得多。之所以BUR DUBAI的华人不少，是因为BUR DUBAI有个数码电子市场，很多华人在那边做生意。自然也有很多华人生活在那边。
和DEIRA区一样，BUR DUBAI区其实也非常大，但常规意义上来说主要分为一下几部分来说(在此忽略一些BUR DUBAI华人很少的区域)。
al Ghubaiba区域是电子市场的华人比较多，有一个大型公交站，还有一个大型家乐福。但基于好的市场环境往往不是好的居住环境，拥挤脏乱现象也很普遍，因此al Ghubaiba区域的环境和DEIRA的市场环境比较像，住房环境比较老旧。
BURJUMAN区域。指的是靠近BURJUMAN商场的延边，毕竟属于商业区，环境比al Ghubaiba的市场区要好不少，住在那边的华人大多是商场工作或公司白领。
卡拉马（KARAMA）。卡拉马区域离BURJUMAN不远，是迪拜非常大的一片住宅区，但居住的华人很少，那边几乎是印度人和菲律宾人的天下，环境一般但生活很便利。不过我没有认识任何华人在那边居住。
租金和DEIRA差不多。但华人设施少所以不如DEIRA方便，环境上稍好于DEIRA。由于是各交通站的枢纽，所以看起来总是很繁忙，人流量很大，也比较吵闹，城市化的气息很重。
【评定】环境：★★? |? 租金：★★★? |? 华人数：★★★★? |? 出行便利胜：★★★★★