刚需，一般指刚胜需求。曾一度作为楼市中的购房主力，开发商眼中的“上帝”。现如今，高价地楼面价频被刷新，连六环外楼面价都已破3万，由此带来的房价直奔6万+、8万+甚至10万+，而孙河、丰台、东坝等地房价已然奔10万+。高端豪宅将成为楼市中的“香饽饽”，而为其买单的财富顶层成了房企争相追捧的对象。一直位居财富中低层的刚需一族或将陷入无房可买的尴尬境地，高涨的房价、日益高企的房租，或将刚需族推向六环外甚至北京城外，北京远郊区和靠近北京城的燕郊、固安、香河等地或将成为刚需族圆梦北京的最终归宿。