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11宗地出让价188亿远洋150亿夺归元寺地块

更新：2017-05-15 23:19【归元寺地名】

导读：4月18日上午，武汉土地拍卖会如约而至，共有60多家房地产企业参与竞拍，堪称武汉土地拍卖史上竞争最为激烈的一次，包括远洋、万科、恒大、平安、越秀、阳光城、康桥等企业都有

4月18日上午，武汉土地拍卖会如约而至，共有60多家房地产企业参与竞拍，堪称武汉土地拍卖史上竞争最为激烈的一次，包括远洋、万科、恒大、平安、越秀、阳光城、康桥等企业都有参与。

此次土拍被挂牌的土地共有11宗，其中6宗网上挂牌，5宗现场挂牌。从区域范围上看，东湖高新区3宗，蔡甸区2宗，汉阳区2宗，东西湖区2宗，硚口区1宗，武昌区1宗，总面积达907409.47平方米，总出让价格达到188.2097亿元。

远洋竞得最贵地块打造汉阳归元里项目

本次土拍的一场“重头戏”，属于归元寺片的P（2017）033号、P（2017）034号两宗地块是本次土拍中叫价最高的地块。其中，P（2017）033号地块位于汉阳大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，肖家湾路以东；P（2017）034号地块为归元寺北路以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，归元寺路以东。

P(2017)033地块

P(2017)034地块

作为本次地拍中最受瞩目的地块，归元寺片的两块地块被远洋集团控股有限公司以150亿元底价拍走。按照计划，远洋集团将会在未来10年内投资300多亿元，将建成有2栋150米塔楼、4栋100米塔楼及多栋超高层住宅，至少引入1家世界500强总部或区域总部和3家现代服务业区域总部。

其实，早在今年2月份，远洋集团控股有限公司就曾与武汉市国土资源局和汉阳区委等部门正式签约，将共同打造汉阳归元文化片区。未来，汉阳归元寺片区或将媲美上海城隍庙、南京夫子庙，成为武汉重要的新佛教旅游文化区。依托归元寺、汉阳古城等文化底蕴和历史建筑，将归元文化片区打造成“归元里”的概念。

硚口区诞生新地王楼面价9838元/平米

位于硚口区古田路与古画路交汇处的P（2017）027号地是纯住宅用地，出让面积为44070.0平方米，容积率达4.22，起拍价为16.85亿元，起始楼面价就达到了9060元/平米，刷新了硚口区域的楼面价。

挂牌文件显示，该项目为还建房项目，用于万人宿舍片棚户区改造项目征收安置，其中住宅部分（建面约17.8万㎡）全部由硚口区土地整理储备中心按不超过市场评估价14800元/平回购，交房时间为2019年12月30日前，交房标准为毛坯房。

而在今天的土拍会上，经过30轮竞拍，该地块最终被中国电建地产集团有限公司以183000万元竞得，溢价8.6%，楼面价最定格为9838/平米，成为了硚口区域新地王。未来硚口房价走势会如何，只有等时间来判定。

光谷滑雪场再升级挂牌 最终花落奥山集团

本次土拍中，奥山集团竞得再度挂牌的两宗东湖高新地块，即P（2017）037、038号地块，按照挂牌文件要求，奥山集团同时竞买了搭配供应的这两宗地块，成交价分别为P（2017）037号地块101975万元，P（2017）038号地块19088万元。

除了同前次一样须配建滑雪场外，此次该地块重新挂牌，对竞买人又提出了新要求，也就是对该地块配置升级。

P(2017)037地块

项目的旅馆用地即B地块还须建设一座标准为五星级的体育主题酒店，建筑面积不少于1.5万平方米。未来，随着大型滑雪场以及五星级体育酒店的落成，该项目或将成为武汉首个滑雪主题的旅游度假区;此外，由于项目紧邻湖北省奥体中心，并且配建有比赛规格的冰场，或也将承办一系列国际大型冰上赛事。

据了解，竞得人在P(2017)038号地块后，A地块3个月动工，B地块1年内动工，3年内竣工。这也意味着，市民们最快将于2019年左右体验到滑雪场。

其余土地拍卖结果：

本次土拍最热的“光谷迷你地块”东湖新技术开发区P（2017）032号地块，正式开拍后引得60余家房企参与竞拍，经过76轮竞价，最终首入武汉的郑州康桥地产以26768万元竟得，成交楼面价7187元/平米，溢价率74.74%。

硚口区古田路与古话路交汇处P（2017）027号由中国电建地产集团有限公司拍得，成交价为183000万元；东西湖P（2017）028、P（2017）029地块分别以13080万元、1505万元底价与武汉博大置业发展有限公司成交；蔡甸区的P（2017）030号地块以15480万元与武汉世茂嘉年华置业有限公司成交；蔡甸区P（2017）031号以1040万元底价与武汉市顺利来设备安装工程有限公司成交；武昌区P（2017）035地块以46310万元底价与中铁七局成交。