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深圳南山水湾1979位置在哪？投资价值和升值潜力分析

更新：2017-07-26 05:38【南山区地名】

导读：水湾1979位于蛇口自贸区的核心位置：南山区蛇口太子路与荔园路交汇（水湾地：铁站D出口）背靠大南山，面向蛇口湾，属蛇口片区地标胜豪宅，纯大户型设计，住宅170-290平（2-4房）

水湾1979位于蛇口自贸区的核心位置：南山区蛇口太子路与荔园路交汇（水湾地：铁站D出口）背靠大南山，面向蛇口湾，属蛇口片区地标胜豪宅，纯大户型设计，住宅170-290平（2-4房），公寓44-110平。水湾1979为中国首个艺术综合体社区，与中国最顶级艺术家徐冰、中央美院及专业艺术机构合作，从规划设计、作品创作、后期运营等多方面打造深圳独一无二的人居生活公共美学空间。

深圳的蛇口自贸区：中轴线上海山自然景观，坐拥海上太子港口世界商业圈，楼下就是荔园公园，自动化停车设备，小区全智能化！
开发商：地业集团（十五峰同一个开发商）
物业管理：仲量联行物业，公寓：7.5元/㎡住宅：5.5元/㎡
产权年限：70年（2011年-2081年）
容积率：7.50总户数：住宅：246套，公寓：198套
建筑面积：316,734.50平方米占地面积：29,165.63平方米
学位：育才小学，高中是：育才三中，地下两层停车场，比例：1:2
单价：住宅：60000元/㎡，限购限贷，管理费7.5元元/㎡，
公寓：均价100000元/㎡（带精装修交楼）
层高：3.1米，住宅交楼时间是：2016底年，公寓是：2017年底。
住宅：261平米（3+1房2厅3卫）
公寓：110平米（2房2厅2卫）

【261㎡样板房】
进门入户花园。其乐融融的餐厅。豪宅必须有个宽敞厨房。客厅出阳台，够宽敞！音乐厅，这生活挺小资哈！次卧和主卧室，每个房间飘窗看山景和海景！卫生间，够大够宽敞！！261平米的大浴室，真享受，看山景！智能化控制！电梯配置，三菱，豪宅标配！39楼客厅望出去看到公园！

【110㎡精装公寓】
两面采光，看海景，视野开阔。进门左手边入墙式冰箱，右手边是开放式厨房！这是27楼公寓景观，宽敞明亮的走道。主卧室，端头两面采光，山景海景！次卧业躺在床上看海景，户户海景！开放式厨房，色彩鲜艳，碰撞出青春色彩。

教育配套：
中小学：育才一小，育才中学，育才三中，：SIS蛇口国际学校、QSI蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳日本人学校、蛇口韩国人国际学校
幼稚园：育才集团第一幼儿园、海湾幼儿园、南水幼儿园、小天使幼儿园、育苗幼儿园
综合商场：长青购物广场
医院：蛇口人民医院、蛇口医院
银行：招商银行、工商银行、中国银行、交通银行、建设银行
休闲：南山公园、四海公园、荔枝公园、湾厦山公园、围仔西公园、太子广场、蛇口广场
文化：天后宫、天后古庙、女祸补天雕像等
邮局：水湾邮政、海湾邮政
其他：海上世界、希尔顿酒店
小区自带配套：自带4万平商业

水湾1979处于蛇口核心区域。总投资逾30亿元，是集高端住宅及顶级服务式公寓、甲级商务写字楼、艺术生活购物中心等多业态为一体的大型城市综合体。
水湾1979占地面积29,165.63 ㎡，总建筑面积316,734.50 ㎡。总共分一期开发，物业类型包含：公寓、写字楼、住宅、商业；其中1栋180米，物业类型以写字楼（标准层1700㎡）和公寓（40-110㎡）为主；其他3栋均为150米住宅，面积为160-290㎡。