李嘉诚曾说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

所以在置业时，地段是优先考虑因素。

而在武汉有个地方，坐拥武汉黄金地段，却在享有主城区资源时遭遇诸多尴尬。它是哪里？今天我们来给大家说道说道悲剧的宝丰片区。

宝丰片区位于武汉市硚口区，周边毗邻武汉中央商务区CBD、武广商圈，硚口宗关。可以说是地理位置极其优越，配套齐全，应有尽有，对不对？

武汉相继开通了地铁2号线、3号线、4号线、6号线，令黄小狗大跌眼镜的是，宝丰居然完美错过了所有的线路，规划在建的亦没有经过宝丰片的！

然而更悲剧的还在后面。2016年11月26日，汉江大道(宝丰路至硚口路)进行高架桥梁主体施工，为保障施工期间道路安全，交管部门决定自2016年11月26日至2018年6月30日对相关路段实行交通管制。

至此，宝丰片区开启了永无止境的堵城模式。

尽管宝丰片在众多市政规划中未占到什么便宜，但是随着2016年武汉房价的高企，宝丰片的房价也是水涨船高。据亿房网最新数据显示，截止到2017年2月，硚口宝丰片区挂牌均价17531.42元/平，二手房挂牌量也位居该区域首位，可是挂牌均价走势缺并不持稳，起起伏伏也是常态，相比必然和该区域尴尬的规划有一定的关系。

但从武汉房屋总价的方面考虑，在武汉二环以内买到百万元的住宅，已经实属难得，在该区域目前仍可以找到。

>>二环内百万好房推荐

1、同济对面 祥和社区（均价：17501元/㎡  涨幅：8.19%） 

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房型：房型正规，两房一厅一卫一厨，厨房卫生间都有对外的窗户，公摊小，使用面积大。

朝向：南北通透，采光好

楼层：总楼层是7楼，这套房子在1楼

产权：70年产权，两证满五年，后期费用超低。

装修：中等装修（有图）比较干净。

公交：出门方便，公交线路四通吧八达，5min就是崇仁路轻轨

学校：崇仁路小学，体育馆小学，十一中（高）从幼儿园到高中名校云集

生活：生活超市，小吃一条街，各类银行等生活设施一应俱全

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产权：70年产权，两证满五年，后期费用超低。

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2、东方红小学对面 营房北村 （均价：14320元/㎡ 涨幅： 0.57%）

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1、地段;交通便利，生活方便，闹中取静，小区环境幽雅，物业管理规范负责。

2、房型 2房1厅1卫1厨还带阳台，阳光充足，采光好！证上面积68平，2楼。

3、价格：这个地段，温馨,2居室，这个价格购买超值！房子公摊面积小，实用胜强。

4、业主心态：业主诚心出售此房，产权清晰，后期费用低。交易快捷，看房方便！

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3、同济旁 时代天骄 （均价：20207元/㎡ 跌幅：-8.54%）

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推荐理由：

1、地理位置：交通方便，四通八达，解放大道宝丰路口，离同济医院走路8，离地铁3号线桥口路轻轨站走路10。

2、小区优势：时代天骄汉口中心区大型小区之一，小区环境好，有1000多户人家，是中心城区成熟小区，闹中取静，环境优雅，物业管理到位。

3、房子优势：此房是1室1厅1厨1卫精装修，

4、价格优势：胜价比*高，买到就是赚到。

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