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媒体：北京楼市成交量腰斩最抗跌的地方竟然是大通州

更新：2017-08-01 18:41【通州地名】

导读：媒体：北京楼市成交量腰斩最抗跌的地方竟然是大通州317新政出台已经两月有余，北京楼市开始出现量价齐跌现象。北京房价环比首降6月12日，中国社科院财经战略研究院、中国社科

媒体：北京楼市成交量腰斩最抗跌的地方竟然是大通州3·17新政出台已经两月有余，北京楼市开始出现量价齐跌现象。北京房价环比首降6月12日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研

3·17新政出台已经两月有余，北京楼市开始出现量价齐跌现象。

北京房价环比首降

6月12日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布住房市场发展月度分析报告（2017年5月）提及，住房大数据监测发现，在热点地区严厉的政策调控下，2017年5月热点城市房价涨速整体回落。受认房又认贷、多校划片政策试行、环京各城市联合出台重磅调控政策等因素的影响，北京房价环比出现首降，环京房价出现大幅下跌。

其中北京主要城区大数据房价指数显示，2017年5月，北京各区房价全面下跌，西城区下跌8.43%、海淀区下跌7.45%，领跌于全市各区县板块。除此之外，2017年5月，通州区在北京各区县板块中，表现最为抗跌，仅环比下跌0.01%。

对于西城、海淀领跌，通州抗跌，报告执笔人邹琳华及吕风勇认为，前者是由于入学政策出现重大调整，强调实际居住及试行多校划片等，对这两个板块虚高的“学区房”价格形成冲击，而通州则源于实行双重限购政策，板块泡沫相对较低。

数据来源：《住房市场发展月度分析报告（2017年5月）》

成交同比下滑五成，购房者信心指数下滑

伟业我爱我家集团市场研究院数据显示，6月上旬（6月1日-6月10日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签603套，与5月上旬相比下滑40.3%，同比2016年6月上旬下滑50.4%，市场整体下滑幅度较大。

实际上，北京楼市环比下滑态势从4月已经初显端倪。在国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，北京新建住宅价格指数环比增长0.2个百分点，而这一数据相比3月收窄了0.2个百分点。除此之外，二手房住宅价格指数更是在4月环比零增长，结束了自2015年3月以来连续25个月的增长态势。

楼市成交低迷，购房者信心指数的下跌。据安居客《5月国民安居指数》中的数据显示，5月份购房者信心指数从4月份的103.67微跌至103.04，出现年内首次下滑，经纪人信心指数也从4月份的111下跌至107.3，与前者呈现双跌态势。（来源：华夏时报）

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