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房产知识：如何选到好房子要看这几点 功能划分很重要
更新：2020-09-17 03:29【鞍山地名】
导读：鞍山区域划分组成，俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。厅卫的数量演变总是伴随着各功能区细化的趋势
鞍山区域划分
这两天关于如何选到好房子要看这几 点功能划分很 重要在网上 的热度是非常高的， 很多网友们也都是非常关注如何选到 好房子要看这几点功能划分很 重要这个事情，为此 小编也是在网上进行了一番搜索查阅相关的信息，那么如 果说有感兴趣的网友们想知道具体的情况的话，小编就把自己所搜集到的一些信息分享给大家吧。
功能区的划分是否明确
户型是指 一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，俗称：一室一厅、二室一厅、 四室二厅二卫等。
厅 卫的数¥ 量演变总是伴随着各功能区细化 的¤✮趋势，反 映出人们对于后期生 活质量的变 化。
实际上，在有限的面积条件下，户型各功能区应尽量细化，避免相互间干扰，保持相对的独立 性。
动静 分区 动区主要分为客厅、餐厅、 厨房、次卫等活动较为频繁的 区域，应该靠近入户门设置;静区为卧室、书房等供休息、静养等相对安静的区域，应当 尽量布置在户型内侧。
卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。
动 静分区合理 的户型是卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。
不合理的户型主要是次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较 大，两者相互干扰，这都是不可取的。
干湿分区干湿分区是 指厨房、卫生间这两个湿气比较重且较容易产生脏污的房间，应尽量与精装修的、怕水怕脏的卧 室等区域隔离开来。
厨房是家居生活中最主要的污染 源，因 此要尽可能地靠近进户门，远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处 ，看户型时一定要注意。
公私分区户型的私密性应 主要做到两点：首先在入户门外向内望去时，玄关处应有所遮挡，避免对屋 内环境一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等私密空间要有视觉上的遮 挡，以做到一定程度的“公私分明 ”。
好户型 基本标准
户型好的 房子，晴朗的天气，白天所有 房间不需要开灯，光照也十分充足;往房间里摆 放基本尺寸的⚓ 家具，不会妨碍人的走动;不借助通风设备就能自然通风。
整 体形状方正整体形状方正的意 思，不是整套房子是一 个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。
同时整 套房子看起来也大 致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
偏大面宽偏小进深面宽直接关系到房间♓♏☹的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。
如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然 需要灯光照明。
没有暗间暗间除了无法 自然采光，通风也是大问题 。
现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。
没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖 排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。
节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
房间大小适 中户型太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会让人感觉空旷。
太大的卧室 难以营造温馨感，又浪 费面积;客厅太大会 显得空旷 而有隔阂感。
另外，设计时，在整套房子的面积确定的 前提下，某个 房间面积太大，另外一个空间就会 被设计得十分偏小，选择户型时应注意尺寸。
好户型看动线动线就是指人在室内行 动的交通路线。
动线合理是指人们在户内活动的路线流畅，这也是评定一个好户型的关键。
户型的设计决定动线的走向，而动线的走向会 影响到居住的品质。
设计良好的户型，户内动线一般具备两个特点：
1.主要动线的长度非常短，占用的纯 交通面积很 少。
好的户 型主要动线基本会布置成“一”字形 ，有 时布置成“L”形，但一定不会是“Y”形和“O”形。
2.次要动线基本上是和主要动线可以共用一条 线路 。
也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
实际上，考察户型的优劣，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，室内交通线是否便捷等方面。
如果基本符 合以上几个特征， 那么，该户型一 定是功能区布局合理、房 间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型，可以优先选择。
房产知识：如何选到好房子要看这几点 功能划分很重要
鞍山区域划分
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功能区的划分是否明确
户型是指 一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，俗称：一室一厅、二室一厅、 四室二厅二卫等。
厅 卫的数¥ 量演变总是伴随着各功能区细化 的¤✮趋势，反 映出人们对于后期生 活质量的变 化。
实际上，在有限的面积条件下，户型各功能区应尽量细化，避免相互间干扰，保持相对的独立 性。
动静 分区 动区主要分为客厅、餐厅、 厨房、次卫等活动较为频繁的 区域，应该靠近入户门设置;静区为卧室、书房等供休息、静养等相对安静的区域，应当 尽量布置在户型内侧。
卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。
动 静分区合理 的户型是卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。
不合理的户型主要是次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较 大，两者相互干扰，这都是不可取的。
干湿分区干湿分区是 指厨房、卫生间这两个湿气比较重且较容易产生脏污的房间，应尽量与精装修的、怕水怕脏的卧 室等区域隔离开来。
厨房是家居生活中最主要的污染 源，因 此要尽可能地靠近进户门，远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处 ，看户型时一定要注意。
公私分区户型的私密性应 主要做到两点：首先在入户门外向内望去时，玄关处应有所遮挡，避免对屋 内环境一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等私密空间要有视觉上的遮 挡，以做到一定程度的“公私分明 ”。
好户型 基本标准
户型好的 房子，晴朗的天气，白天所有 房间不需要开灯，光照也十分充足;往房间里摆 放基本尺寸的⚓ 家具，不会妨碍人的走动;不借助通风设备就能自然通风。
整 体形状方正整体形状方正的意 思，不是整套房子是一 个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。
同时整 套房子看起来也大 致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
偏大面宽偏小进深面宽直接关系到房间♓♏☹的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。
如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然 需要灯光照明。
没有暗间暗间除了无法 自然采光，通风也是大问题 。
现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。
没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖 排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。
节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
房间大小适 中户型太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会让人感觉空旷。
太大的卧室 难以营造温馨感，又浪 费面积;客厅太大会 显得空旷 而有隔阂感。
另外，设计时，在整套房子的面积确定的 前提下，某个 房间面积太大，另外一个空间就会 被设计得十分偏小，选择户型时应注意尺寸。
好户型看动线动线就是指人在室内行 动的交通路线。
动线合理是指人们在户内活动的路线流畅，这也是评定一个好户型的关键。
户型的设计决定动线的走向，而动线的走向会 影响到居住的品质。
设计良好的户型，户内动线一般具备两个特点：
1.主要动线的长度非常短，占用的纯 交通面积很 少。
好的户 型主要动线基本会布置成“一”字形 ，有 时布置成“L”形，但一定不会是“Y”形和“O”形。
2.次要动线基本上是和主要动线可以共用一条 线路 。
也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
实际上，考察户型的优劣，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，室内交通线是否便捷等方面。
如果基本符 合以上几个特征， 那么，该户型一 定是功能区布局合理、房 间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型，可以优先选择。
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