您当前位置：地名问答 > 中国 > 四川 > 自贡 > 自贡地名

2017年自贡市宅基地转让需要哪些条件？

更新：2017-07-01 13:44【自贡地名】

导读：随着城市化的逐步发展，越来越多的农民都跑向城市赚钱，使得家中的宅基地逐渐荒废，其实宅基地是可以转让的，那2017年自贡市宅基地转让需要哪些条件? 6Rc金陵热线 6Rc金陵热线

随着城市化的逐步发展，越来越多的农民都跑向城市赚钱，使得家中的宅基地逐渐荒废，其实宅基地是可以转让的，那2017年自贡市宅基地转让需要哪些条件?6Rc金陵热线

6Rc金陵热线

一、农村宅基地可以有条件的转让6Rc金陵热线

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。6Rc金陵热线

农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。6Rc金陵热线

可见，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。6Rc金陵热线

二、宅基地转让的条件6Rc金陵热线

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：6Rc金陵热线

(1)转让人拥有二处以上的农村住房;6Rc金陵热线

(2)同一集体经济组织内部成员转让;6Rc金陵热线

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;6Rc金陵热线

(4)转让行为征得集体组织同意;6Rc金陵热线

(5)宅基地使用随房一并转让。6Rc金陵热线

三、农村宅基地转让的除外条件6Rc金陵热线

1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。6Rc金陵热线

2、下列转让应认定无效：6Rc金陵热线

(1)城镇居民购买;6Rc金陵热线

(2)法人或其他组织购买;6Rc金陵热线

(3)转让人未经集体组织批准;6Rc金陵热线

(4)向集体组织成员以外的人转让;6Rc金陵热线

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。6Rc金陵热线

四、农村宅基地转让纠纷6Rc金陵热线

办案实践中，宅基地转让纠纷主要包括：转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效;转让而未经村委会批准而无效;被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷;城镇居民购买农村住房等。6Rc金陵热线

农村宅基地转让涉及的问题比较复杂，在进行宅基地转让的时候一定要慎重，避免因不了解相关政策而遭受不必要的损失。6Rc金陵热线

根据上文的介绍，我们可以知道在农村居民将自家的宅基地进行转让的时候，需要满足的条件很多，同时也有一些限制胜的条件，比如城镇居民与非本集体经济组织的成员不能购买等等。6Rc金陵热线

很赞哦！ (118)