365淘房 张帆 昨日南京6幅地块出让，江宁占据5幅，其中江宁淳化G05地块，经过75轮竞价，达到最高限价8亿元，楼面地价21478元/㎡，现房销售，今日摇号由XX摘得！

“淳化地价都214778元/㎡了？淳化在哪儿？是南京的吗？......”一时间网友群里的问题铺天盖地，包括365楼市的微信号下面的评论也是一片哗然。

有网友评论到九龙湖地价才19000多，是的，宁宁带大家回顾一下去年9月九龙湖几幅地块的土拍情况▼▼▼：

九龙湖G53地价19831元/㎡；九龙湖G54地价19991元/㎡；九龙湖G55地价18574元/㎡；九龙湖G56地价16052元/㎡。

看到这个不由得想起前两天同事说的一个段子▼▼▼：

"现在才出手买房的心态历程很可能像清末穷人家的男孩进宫，一直犹豫要不要割了，从五岁考虑到十五岁，看别人家割了的已经过上好日子了，终于在十八岁这年想通了，一刀下去，听到旁边有人大喊：大清朝完了，中华民国成立了！"（哈哈哈哈，这 just a 段子，不代表任何个人观点！）

很多人问房价会崩盘吗？这个小编可不敢乱说，但是至少短期之内不会的。以前房价一万多觉得贵，后来地价一万多也觉得贵，再后来南京周边的地价都卖到两万+了......就拿九龙湖和淳化来举例，是你你会怎么选？

淳化&九龙湖地理位置PK▼▼▼：

1、淳化街道隶属于南京市江宁区，地处江宁区东部，东与句容市石狮镇相邻，西南与秣陵街道毗连，西北是东山街道，东北是汤山街道，南接湖熟街道。

2、九龙湖位于南京市江宁开发区南部，地势开阔、交通便利、环境优美。南部为东南大学九龙湖校区。

单从区位上来看，两者比较而言，九龙湖离市区更近。

淳化&九龙湖商业配套PK▼▼▼：

目前九龙湖区域主要商业为砂之船，对周边的江宁人来说，砂之船是一个大的全家吃喝玩乐的商业中心，不但吸引周边家庭人口，还吸引着全市最有活力的年轻人群体。

淳化街道是南京的千年古镇，周边暂时没有什么著名的商业配套，周边景点有：老虎洞、珍珠泉、马场山生态旅游村、萧正立墓石刻、宋墅失考墓石刻等。

淳化&九龙湖周边主力楼盘▼▼▼：

淳化：区域内主力楼盘梅龙湖无界目前在售少量叠加别墅，面积190-230㎡，总价300-500万/套。

九龙湖：

万科翡翠公园已于3月27日开盘，加推最后两栋6、11号楼，面积90、112、142㎡，共396套精装房源，均价29500元/㎡，目前已售空。

保利中央公园目前在售西苑5号楼，面积110㎡，均价约29000元/㎡；另外仅剩2栋住宅房源待加推，时间待定。

新城玖珑湖暂无房源在售，预计年内加推17号楼，面积123-145平米，共16套房源，价格待定，前期房源均价约23500元/㎡。

翠屏诚园预计近期加推23、27号楼，面积96、113㎡，约120套房源，价格待定，前期均价27500元/㎡。

骏景华庭剩余5号楼待加推，面积93、100、136㎡，共150余套，精装交付，预计今年推出，具体时间未定。

九龙湖别墅目前在售部分面积155-258㎡洋房叠墅，均价23780元/㎡，现房交付。

东润悦澜湾（纯新盘）预计4、5月份首开2-3栋住宅，面积77-128㎡，价格待定，毛坯交付。

帝景天誉目前在售北区40号楼，面积206㎡，总价700万/套起；另在售南区15、16、21号楼，面积约282-325㎡，总价820万/套起。

看完了九龙湖目前主力在售楼盘，有你心动的吗？或者你更看好江宁哪个地方吗？返回南京365淘房>>

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