上海下一个房价爆炸的区域在哪里？

??上海好久都没有大体量的地块出让了。浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块即将拍卖。
基本信息
出让面积：140252.5平方米
容积率：1.9
起始总价：228107万元
起始楼板价：8560元/平方米
计划出让时间：7月27日
参与拍卖人数：19（截至7月25日）
总范围：东至川南奉公路绿带，南至卫亭路，西至张唐港绿带、千汇路，北至凉亭路（地块四至范围应以附图红线为准）。地块距离浦东机场直线距离3km左右。

地块位置图：

区域规划
祝桥的潜力不可小觑哦~

在今年年初召开的浦东新区2016年“两会”上，提出未来的祝桥将被建设成为航空城，除了依托大飞机项目、浦东机场外，还依托沪通铁路的建设,在浦东规划建设上海铁路东站。空铁联动体系的完善,将为航空城的建设打下坚实基础。看来，浮出水面的上海东站，未来落户航空城的祝桥几成定局。未来祝桥航空城将成为浦东乃至上海发展一个新的引擎。

图片来源：大南汇

周边项目
根据公开资料，该地块周边项目不多。新浪乐居楼盘中心数据显示，附近有项目东方鸿璟园，价格约3.3万元每平。

可以说，目前该区域的房价还不算太高。不过，按照这规划，祝桥很有可能会是下一个房价爆炸的区域。

根据公开资料，这宗地块面积是近三年来上海少有的大宗涉宅土地。2014年以来出让的地块中，仅有4宗地块面积超过200亩。最大的为2015年2月2日青浦出让的地块，由申通地铁集团竞得，面积309亩。

土地热不会降温。普陀长风板块近日推出一块宅地。
地块信息
地块名称：上海市普陀区苏州河滨河地区控详规划调整pt0265-01南部（长风8号西地块南侧零星用地/长风8号西地块煤气包南侧)
出让面积：4321.3平方米
容积率：2.2
建筑面积：8506.86平方米
起始总价：3.7亿元
起始楼板价：38919元/平方米
地块胜质：住宅
地块总范围：东至雅戈尔长风8号地块，南至长风社区服务中心，西至丹巴路，北至长风8号西（经营胜）地块；

周边情况
交通：地块位于普陀长风生态商务区，周边有13号线、2号线，距离13号线真北路仅500米。

周边项目价格（根据新浪乐居楼盘中心数据）：

中海紫御豪庭在售价格约4500万元—6500万元每套
中海紫御世家在售价格约10万-15万每平方米
雅戈尔长风8号在售价格约58500元每平方米

近日，普陀区举办了土地推介会，本次推介会共推出11幅地块，其中4幅为纯住宅地块、3幅商办地块、2幅商业地块、1幅商务地块还有1幅商住办地块，主要位于长风、长寿、万里这三个板块。这些地块会陆续挂牌，新浪乐居将全程跟踪

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